Delaguía y Luzón

Conseil en droit fiscal franco-espagnol

Impôt sur le patrimoine (IP) en Espagne

Seuils, exonérations et articulation avec l’IFI français pour les résidents.

Seuils, exonérations et articulation avec l’IFI français pour les résidents.

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Impôt sur le patrimoine (IP) en Espagne

Un accompagnement franco-espagnol reconnu depuis 1960

Nos avocats bilingues, installés à Valence, suivent personnellement chaque dossier, du premier échange jusqu’à sa résolution, en français comme en espagnol.

Seuil d'assujettissement et champ d'application

L'Impôt sur le Patrimoine espagnol (Impuesto sobre el Patrimonio, IP) vise les personnes physiques dont le patrimoine net dépasse 700 000 €, un seuil de référence au niveau de l'État mais que chaque communauté autonome peut ajuster dans le cadre de sa compétence normative propre sur cet impôt. Pour un résident fiscal espagnol, l'assiette prend en compte l'ensemble du patrimoine mondial : biens immobiliers, valeurs mobilières, participations dans des sociétés, liquidités et autres actifs détenus en Espagne comme à l'étranger.

Beaucoup de Français installés à Valencia découvrent cet impôt avec surprise, car il vient s'ajouter aux obligations déjà connues en France sans les remplacer. Une lecture attentive de la composition du patrimoine familial dès l'installation permet d'identifier les actifs entrant dans l'assiette taxable et les exonérations qui peuvent s'appliquer, notamment sur certains biens professionnels ou participations qualifiées.

Articulation avec l'IFI français

La difficulté principale pour un expatrié français réside dans l'articulation entre l'IP espagnol et l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) français, en particulier lorsque le patrimoine immobilier reste réparti entre les deux pays. Un bien conservé en France peut ainsi se retrouver, selon la situation personnelle, dans le champ de déclaration des deux administrations la même année.

Anticiper ce risque de double imposition suppose de clarifier au préalable où se situe la résidence fiscale du contribuable, quels biens relèvent de chaque système, et quels mécanismes permettent de limiter le cumul des deux impositions. Cette analyse gagne à être menée avant tout changement de résidence, plutôt qu'une fois les deux déclarations déjà déposées.

Accompagnement pour l'évaluation et l'optimisation du patrimoine

Le cabinet accompagne les résidents français concernés par l'IP dans l'évaluation de leur assiette taxable et dans la structuration de la détention de leurs actifs immobiliers, financiers et professionnels, en tenant compte à la fois du droit espagnol et des règles françaises applicables à leur situation.

Cet accompagnement s'inscrit dans la durée : la composition du patrimoine évolue avec les acquisitions, les donations ou les changements de résidence, et un suivi régulier permet d'ajuster la stratégie de détention au fil de ces évolutions plutôt que de la figer au seul moment de l'installation.

  • Évaluation de l'assiette taxable et des exonérations applicables
  • Analyse de la détention optimale des actifs immobiliers, financiers et professionnels
  • Anticipation des risques de double imposition entre l'IP espagnol et l'IFI français
  • Suivi personnalisé adapté à la situation de chaque résident français en Espagne

Questions fréquentes

Vos questions les plus courantes sur « Impôt sur le patrimoine (IP) en Espagne ».

À partir de quel patrimoine suis-je redevable ?

Un seuil s’applique au patrimoine net, mais il varie selon la communauté autonome de résidence. Certaines régions appliquent en outre des bonifications. Une vérification locale est nécessaire.

L’IP espagnol se cumule-t-il avec l’IFI français ?

Les deux impôts peuvent coexister selon votre situation. La convention fiscale et les règles internes déterminent l’articulation ; un conseil personnalisé permet d’anticiper le risque de double imposition.

Ma résidence principale est-elle exonérée ?

La résidence principale bénéficie généralement d’une exonération dans une certaine limite de valeur. Au-delà, la fraction excédentaire peut entrer dans l’assiette.

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Avis de nos clients

Étant français, mon dossier a été géré par une avocate espagnole efficace, Sonia Garras Gonzales, accompagnée d'une collèguefrançaise. Rapides, disponibles et efficaces.

François G.

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Excellente prestation. Écoute des désidératas. Je recommande fortement ce cabinet sur Valencia.

Jacques Z.

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Le 8/4 à 18h15 j'ai envoyé une demande de renseignements d'ordre fiscal et je recevais le même jour à 22h22 une réponse claire etprécise, reprenant point par point mes questions. Je remercie vivement Monsieur Felix de Guía Muñoz pour sa disponibilité et la qualité de sa réponse.

Jean-Paul D.

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Cabinet très sérieux et réactif ! J'avais besoin d'un avis sur le statut de résidence fiscale en Espagne. Ils m'ont répondu lelendemain par mail avec beaucoup de précisions. Je recommande leur sérieux et leur compétence à 100 % !

Sarh F.

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Réactif et professionnel ! Notre expatriation prévue en Espagne cet été sera une réussite sans aucun doute avec l'aide du cabinet !

Sébastien L.

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Excellent contact et excellente réactivité des collaborateurs de ce cabinet d'avocats réputé de Valencia ! À solliciter pour lesvérifications d'usage de votre achat immobilier, votre modelo 720, votre déclaration d'impôts, la comptabilité de votre entreprise autónomo… Je recommande vivement ce cabinet francophone !

Mass M.

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Mes premiers contacts avec les associés du cabinet ont été excellents, clairs et honnêtes. Je recommande vivement le cabinet.

Eric V.

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