Abogados de derecho inmobiliario en Valencia para comprar, alquilar e invertir
Delaguía y Luzón le ofrece asesoramiento en derecho inmobiliario en Valencia y la Comunidad Valenciana, orientado a la seguridad jurídica de cada operación y al cumplimiento de la Ley 12/2023 de Vivienda y de la normativa urbanística valenciana. Acompañamos a propietarios, copropietarios, inquilinos, empresas y promotores, así como a compradores e inversores extranjeros.
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Su compraventa, revisada antes de firmar
La compra de un inmueble reúne obligaciones contractuales, fiscalidad inmobiliaria y normativa urbanística, y cada una merece una revisión técnica antes de comprometer su inversión. Como abogados inmobiliarios en Valencia, aplicamos un enfoque preventivo: revisamos contratos y documentación, contrastamos la información del Registro de la Propiedad y del Catastro, y comprobamos la compatibilidad urbanística del uso previsto conforme al texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP) de la Comunitat Valenciana.
Así, la compraventa se formaliza con arreglo a la legislación vigente, ya se trate de su vivienda habitual, de una segunda residencia o de un activo destinado al alquiler, y tanto si usted compra como si vende.
- Informe jurídico sobre la situación del inmueble y sus cargas
- Verificación urbanística y compatibilidad del uso previsto
- Comprobación de licencias, declaración responsable y situación constructiva
- Redacción y revisión de los contratos de arras y de compraventa, cláusula por cláusula
- Asistencia notarial y gestión de escrituras e impuestos: ITP, AJD y plusvalía municipal
- Asesoramiento fiscal ante la Agencia Tributaria y el Ayuntamiento
Después de la compra: alquiler, comunidad y derechos reales
Una vez formalizada la compra, mantenemos una supervisión preventiva de su inmueble. Si lo destina al alquiler, estructuramos contratos sólidos adaptados a la Ley 12/2023 de Vivienda. Cuando el inmueble forma parte de un edificio en régimen de propiedad horizontal, le ayudamos a distinguir los elementos privativos de los comunes, a elaborar o revisar los estatutos de la comunidad y a hacer valer sus derechos ante la junta de propietarios o el administrador de fincas.
Asesoramos también en materia de derechos reales y de su adecuada inscripción en el Registro de la Propiedad, esencial para proteger su patrimonio. Si lo desea, actuamos en su nombre en juntas y reuniones, así como en procedimientos contenciosos y no contenciosos, con el respaldo de nuestra experiencia en litigios inmobiliarios.
- Arrendamientos de vivienda y de locales: redacción, revisión, actualización de rentas y garantías
- Conflictos entre arrendador y arrendatario, y ocupación ilegal del inmueble
- Conflictos entre copropietarios y división de bienes
- Servidumbres de paso, de luces y de aguas, y constitución o extinción de usufructos
- Errores registrales, linderos e inscripciones pendientes en el Registro de la Propiedad
- Vicios ocultos, defectos constructivos e incumplimientos del vendedor
- Requerimientos urbanísticos e incidencias con licencias o reformas
Comprar en Valencia desde fuera de España
Acompañamos a compradores e inversores extranjeros en todo el proceso de adquisición en Valencia y la Comunidad Valenciana. Para comprar necesitará un NIE y, normalmente, una cuenta bancaria española; nos encargamos de estos y del resto de trámites propios de un no residente.
Desde el 3 de abril de 2025, la compra de un inmueble ya no da acceso a la residencia por inversión (la conocida «Golden Visa»), aunque quienes ya la obtuvieron la conservan. Si además desea residir en España, le orientamos sobre las vías de residencia vigentes, como el visado de nómada digital.
- Obtención del NIE (Número de Identidad de Extranjero)
- Apertura de cuenta bancaria y representación fiscal en España
- Asesoramiento sobre la hipoteca para no residentes y revisión de sus condiciones
- Declaración y liquidación del modelo 210 (Impuesto sobre la Renta de no Residentes)
¿Por qué confiar sus asuntos inmobiliarios a nuestro despacho?
- Revisión preventiva de cargas y de la situación registral, catastral y urbanística antes de firmar
- Dominio de la normativa inmobiliaria estatal y de la autonómica valenciana
- Compraventas, alquileres, comunidades y litigios inmobiliarios en un despacho de 25 profesionales
- Asesoramiento inmobiliario desde 1960, con atención en español, francés, inglés, ruso, alemán y árabe
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Nos recomiendan
Al ser francés, mi expediente fue gestionado por una abogada española eficaz, Sonia Garras Gonzales, junto con una compañerafrancesa. Rápidas, disponibles y eficaces.
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