Property Acquisition and Property Law
Mortgage Loans in Spain
Getting a Spanish mortgage as a non-resident: conditions, down payment and procedures.
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Financer son achat immobilier en Espagne
Acheter un bien en Espagne implique souvent de recourir à un crédit immobilier (hipoteca) souscrit auprès d’une banque espagnole. Les conditions d’octroi diffèrent sensiblement de la France, en particulier pour les acheteurs non-résidents.
Les banques espagnoles financent généralement une part plus limitée du prix pour un non-résident que pour un résident, et exigent un apport personnel plus important ainsi qu’une étude de solvabilité complète.
Notre cabinet vous aide à constituer un dossier solide, à comparer les offres et à sécuriser les clauses du prêt avant tout engagement.
Les points à anticiper
Avant de signer une offre de prêt, plusieurs éléments doivent être vérifiés :
- le niveau d’apport demandé, souvent plus élevé pour un non-résident,
- le taux (fixe, variable ou mixte) et les frais associés au prêt,
- les frais annexes liés à la constitution de l’hypothèque,
- l’assurance et les garanties exigées par la banque.
Frequently asked questions
The most common questions about "Mortgage Loans in Spain".
Un non-résident peut-il emprunter en Espagne ?
Oui, mais les banques espagnoles appliquent généralement des conditions plus strictes aux non-résidents (apport plus élevé, financement d’une part plus limitée du prix). Un dossier bien préparé est déterminant.
Quel apport personnel prévoir ?
L’apport demandé est souvent plus important pour un non-résident, auquel s’ajoutent les frais d’acquisition. Le montant exact dépend de la banque et de votre profil.
Faut-il un compte bancaire espagnol ?
Un compte local est en pratique nécessaire pour les prélèvements liés au prêt et aux charges du bien. Nous vous accompagnons aussi sur ce volet.
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